|
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Vị trí cách sân bay Quốc tế Cam Ranh khoảng 50km, khoảng hơn 1h xe chạy
Và cách trung tâm TP Nha Trang khoảng 15km, khoảng 20 phút xe chạy
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG DU LỊCH KHÁNH HÒA
- Khánh Hòa là một tỉnh Duyên hải Miền Trung, nằm ở phần cong vươn ra biển xa nhất về phía Đông, là tỉnh có khu vực biển lớn nhất Việt Nam. Với độ dài bờ biển dài khoảng 385 km, dọc bờ biển có nhiều vũng, vịnh, bãi triều và bãi cát mịn là thế mạnh về tiềm năng Du lịch. Thêm vào đó thiên nhiên còn ưu đãi cho Khánh Hòa có nhiều cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, bốn mùa xanh tươi. Đây thật sự là một địa điểm lý tưởng, tạo ra một khu vực du lịch nổi tiếng, với nhiều bãi tắm đẹp và phong cảnh kỳ thú.
- Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa năm 2018 khoảng 6,8 triệu lượt.
- Tổng lượng khách du lịch
- Ước tính 6 tháng đầu năm 2019, Khánh Hòa đón gần 4 triệu lượt khách du lịch, tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế chiếm hơn 2,1 triệu lượt, tăng gần 25%.
- Bên cạnh những thế mạnh thì hoạt động kinh doanh trên địa bàn Khánh Hòa trong thời gian qua phát triển chưa đồng bộ, chỉ tập trung chủ yếu vào hoạt động kinh doanh đơn thuần về dịch vụ và kinh doanh phòng nghỉ.
- Mặc dù số phòng còn trống khá nhiều tại các Khách sạn (chiếm khoảng một nửa số phòng hiện có), nhưng những Khách sạn này chỉ thích hợp đối với du khách đi tham quan ngắn ngày. Còn loại Khách sạn, nhà nghỉ phù hợp với loại khách muốn nghỉ ngơi nơi yên tĩnh, thoáng đãng trong nhiều ngày thì còn quá ít và tập trung chủ yếu ở Miền Bắc như Bãi Cháy, Đồ Sơn, Sầm Sơn; ở Miền Nam loại nhà nghỉ này có ở Hàm Thuận, Bình Thuận (Khu nghỉ mát Coco Beach với 16 phòng), tại Vũng Tàu có Khu nhà nghỉ Thùy Vân, tại Phan Thiết có các khu sân Golf, Khu nghỉ mát Victoria.
- Vì vậy,việc phát triển các Khu du lịch sinh thái cao cấp tại các khu vực tương đối biệt lập ở bờ biển là nhu cầu hiện thực và cấp thiết.
CHƯƠNG II: SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN KDL SINH THÁI VÂN ĐĂNG
- Đáp ứng nhu cầu còn thiếu các KDL sinh thái cao cấp nên Khu du lịch sinh thái Vân Đăng ra đời.
- Khu du lịch sinh thái Vân Đăng với thiết kế và kiến trúc mang đậm bản sắc truyền thống văn hoá, lịch sử, hướng về cội nguồn của dân tộc Việt Nam, Khu du lịch sinh thái sẽ đem đến cho khách Du lịch những cảm xúc thật sự về thiên nhiên và nghỉ ngơi, góp phần đa dạng hóa các hoạt động Du lịch của địa phương và đáp ứng nhu cầu của du khách trong nước và Quốc tế.
II.1: THÔNG TIN PHÁP LÝ
- Tên gọi của dự án:
+ Tên tiếng Việt: KHU DU LỊCH SINH THÁI VÂN ĐĂNG
+ Tên giao dịch bằng tiếng nước ngoài: VAN DANG RESORT AND VILLAS
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG HẢI (HONG HAI JSC)
+ Trụ sở : Thôn Văn Đăng, Xã Vĩnh Lương, Thành Phố Nha Trang
+ Điện thoại : (0258) 839431
+ Giấy chứng nhận ĐKKD: số 4200479404 do Phòng Đăng ký Kinh doanh tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 21/06/2010 với số vốn điều lệ 180 tỷ đồng
+ Đại diện bởi : Ông Nguyễn Đình Qui, Tổng giám đốc
+ Ngành nghề kinh doanh: Làng Du lịch; Dịch vụ ăn uống; dịch vụ giặt ủi; Dịch vụ vui chơi giải trí và thể thao: tennis, lặn Du lịch, kéo dù, lướt ván, ca nô, mô tô nước, thuyền buồm thể thao, leo núi, câu cá; Tổ chức chương trình biểu diễn thời trang, ca múa nhạc; Cho thuê hội trường; Mua bán hàng mỹ nghệ và lưu niệm, hàng trang trí nội thất, hàng mây tre lá, rượu và thuốc lá điếu sản xuất trong nước; Vận tải hành khách bằng đường bộ và đường thủy; Du lịch lữ hành nội địa; Dịch vụ tư vấn đầu tư; Xây dựng công trình dân dụng
II.2: ĐỊA ĐIỂM VÀ DIỆN TÍCH
II.2.1: Địa điểm:
Khu du lịch sinh thái đặt tại thôn Vân Đăng, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh hòa.
Đây là địa điểm Du lịch sinh thái khá lý tưởng, nằm bên bờ Vịnh Ninh Vân, cách trung tâm Thành phố Nha Trang khoảng 15 km.
Việc phối hợp giữa cảnh đồi núi và biển sẽ tạo cho vị trí này những ưu việt trong thiết kế xây dựng.
Dự Án nằm tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, thuận tiện về mặt giao thông.
Nằm trong quần thể du lịch đẹp gồm Khu resort Six Senses, Khu du lịch Long Phú An Lâm, KDL Hoa Lan, Đảo Khỉ, Hòn Thị…
Sở hữu 2km bờ biển, 1km mặt tiền Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1A
II.2.2: Diện tích:
Khu du lịch sinh thái dự kiến sử dụng diện tích đất, mặt nước biển ven bờ như sau:
- Diện tích đất : 23 hecta
- Diện tích mặt nước biển ven bờ : 45 hecta
- Cộng : 68 hecta
- Thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Với sự lợi thế lớn có diện tích mặt nước sử dụng lớn, tiềm năng phát triển nhiều loại hình du lịch.
- Các thủ tục pháp lý hoàn chỉnh đảm bảo việc vận hành thuận lợi.
- Đã giải phóng hoàn toàn mặt bằng và cấp 2 Chứng nhận quyền sử dụng đất.
II.4: MỤC TIÊU HOẠT ĐỘNG:
Khu du lịch sinh thái đạt tiêu chuẩn Quốc tế 5 sao, cung cấp các dịch vụ tổng hợp và đa dạng, bao gồm:
- Khu nhà nghỉ cao cấp với 255 phòng theo kiểu biệt thự, phòng liên kế;
- Nhà hàng rộng rãi thoáng mát với đầy đủ tiện nghi, có thể chứa 400 chỗ ngồi. Nhà hàng sẽ cung cấp các món ăn Á – Âu và các món ăn đặc sản truyền thống Việt Nam cho du khách;
- Quầy Bar, kinh doanh bia, rượu, thuốc lá điếu sản xuất trong nước;
- Cửa hàng lưu niệm với đồ mỹ nghệ, tác phẩm nghệ thuật, tạp chí và báo chí;
- Hồ bơi có hàng hiên rộng rãi bao quanh;
- Khu vui chơi giải trí, thể thao: sân tennis, các dịch vụ tắm hơi và massage;
- Khu thể thao trên biển: tham quan lặn, kéo dù, lướt ván, ô tô nước, lướt sóng, thuyền buồm, câu cá…;
- Sân khấu biểu diễn nghệ thuật, khu hội nghị, hội thảo cao cấp.
II.5: VỐN ĐẦU TƯ:
II.5.1: Tổng vốn đầu tư GĐ1 : 50,000,000 USD
II.5.2: Nội dung đã thực hiện của Dự án:
- Giấy chứng nhận đầu tư số 37121000126 do UBND tỉnh cấp.
- Giấy phép xây dựng số 1877/QĐ-UBND do UBND tỉnh cấp.
- Đã thông qua quy hoạch 1/500.
- Đã thông qua thiết kế cơ sở, ĐTM.
- Đã cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.
II.5.3: Tiến độ thực hiện Dự án:
- Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án
- Thông qua thiết kế chi tiết : 06/2019
- Hoàn thiện mặt bằng đầu tư Dự án : 12/2019
- Khởi công xây dựng : 01/2020
- Lắp đặt thiết bị và trang trí nội thất : 03/2021
- Khánh thành và đi vào hoạt động : 06/2021
II.6: HÌNH THỨC ĐẦU TƯ:
- Triển khai và hợp tác đầu tư
- Ưu tiên các đối tác có khả năng tài chính và định hướng đầu tư phù hợp
- Đối tác có năng lực thị trường
- Đối tác có công nghệ, nhân sự phát triển
CHƯƠNG III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Khu du lịch sinh thái Vân Đăng được hình thành sẽ góp phần thực hiện Chương trình phát triển Du lịch của tỉnh Khánh Hòa trong Chiến lược phát triển Kinh tế – Xã hội.
Dự án được thực hiện sẽ đem lại những hiệu qủa về Kinh tế – Xã hội chủ yếu như sau:
- Đáp ứng nhu cầu về dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và thể thao, góp phần thu hút khách Du lịch trong và ngoài nước;
- Góp phần thúc đẩy tăng trưởng Kinh tế, từng bước hội nhập với đà phát triển Kinh tế – Xã hội ;
- Thông qua việc thuê điều hành của Công ty quản lý nước ngoài, đội ngũ cán bộ và nhân viên Việt Nam được đào tạo, nâng cao trình độ và có điều kiện tiếp thu công nghệ quản lý Khu du lịch sinh thái cao cấp và các bí quyết trong kinh doanh các loại hình dịch vụ;
- Góp phần bảo vệ cảnh quan môi sinh, môi trường, tài nguyên rừng và biển, tăng thêm vẻ đẹp mỹ quan cho đất nước và con người Việt nam
- Với Mật độ giai đoạn 1 đạt 15% diện tích sử dụng mặt đất và 1% diện tích sử dụng mặt nước
- Do đó giai đoạn 2 tiềm năng phát triển.
- Mặt bằng đẹp thoáng, thích hợp các công trình tầm vóc, là điểm nhấn cho Phía Bắc thành phố Nha Trang. Đặc biệt với các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.
Trân trọng cám ơn!!
CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG HẢI
